⏱ 7 мин
21 апреля 2026
Как снять квартиру в Турции: разговор с хозяином
Снять квартиру в Турции без знания турецкого — можно, но сложно. Хозяева нередко поднимают цену для «незнающих» иностранцев. Эти фразы помогут говорить уверенно и не переплачивать.
Учите турецкий для реальной жизни
Аренда, ВНЖ, базар, банк — IziTurkish учит именно этим сценариям. Для русскоязычных в Турции.
Попробовать бесплатно →
Словарь аренды — ключевые слова
Kiralık daire
Квартира в аренду
Depozit / kapora
Депозит / залог
Kira sözleşmesi
Договор аренды
Aidat
Взнос на обслуживание (ТСЖ)
Faturalar
Коммунальные платежи
Eşyalı / eşyasız
С мебелью / без мебели
Balkon / teras
Балкон / терраса
Система нумерации комнат в Турции
🏠 Как считают комнаты
В Турции квартиры обозначаются как «спальни+гостиная». 1+1 = одна спальня + гостиная. 2+1 = две спальни + гостиная. 3+1 = три спальни + гостиная. Студии называют «0+1» или «stüdyo».
Фразы для поиска и просмотра
Kiralık 1+1 / 2+1 daire arıyorum.
Ищу квартиру в аренду 1+1 / 2+1.
Aylık kira ne kadar?
Сколько стоит аренда в месяц?
Daireyi görebilir miyim?
Могу я посмотреть квартиру?
Eşyalı mı, eşyasız mı?
С мебелью или без?
Faturalar dahil mi? (elektrik, su, doğalgaz)
Коммунальные включены? (электричество, вода, газ)
Aidat var mı? Ne kadar?
Есть взнос ТСЖ? Сколько?
Переговоры о цене
Çok pahalı. İndirim yapabilir misiniz?
Очень дорого. Вы можете сделать скидку?
… liraya anlaşabilir miyiz?
Можем договориться на … лир?
Uzun süreli kiralamak istiyorum. Bu fiyatı düşürebilir misiniz?
Я хочу снять на долгий срок. Можете снизить цену?
Depozit ne kadar? Kaç aylık kira?
Сколько депозит? Сколько месяцев аренды?
Договор аренды
Kira sözleşmesi imzalayabilir miyiz?
Можем мы подписать договор аренды?
Sözleşme kaç aylık / yıllık?
Договор на сколько месяцев / лет?
Bu maddeyi anlamadım. Açıklar mısınız?
Я не понял(а) этот пункт. Объясните, пожалуйста.
Erken çıkarsam ne olur?
Что будет, если я съеду раньше срока?
Проблемы в квартире
… arızalandı / bozuldu. Tamir edebilir misiniz?
… сломалось / вышло из строя. Вы можете починить?
musluk = кран, klima = кондиционер, ısıtma = отопление, kilit = замок, asansör = лифт
Su sızdırıyor. / Elektrik kesiliyor.
Вода течёт (протечка). / Свет отключается.
Komşular çok gürültü yapıyor.
Соседи очень шумят.
Что проверить перед подписанием договора
- ✓Все счётчики (su sayacı, elektrik sayacı, doğalgaz sayacı) — показания на момент въезда
- ✓Состояние мебели и техники — сфотографируйте всё при заезде
- ✓Включена ли аренда интернета или нужно подключать отдельно
- ✓Условия возврата депозита (depozit iadesi)
- ✓Есть ли парковка и как она оформлена
- ✓Разрешены ли домашние животные (evcil hayvan)
⚠️ Важно для ВНЖ
Для оформления ВНЖ нужен нотариально заверенный договор аренды (noter onaylı kira sözleşmesi). Обычного договора на листе A4 обычно недостаточно — уточните в миграционной службе вашего города.
Учите турецкий — и торгуйтесь уверенно
IziTurkish учит реальным фразам для аренды, рынка, документов и повседневной жизни в Турции.
Начать бесплатно →